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均价9003元/㎡!限价继续!乐百家娱乐潜力显现!在这买房值得!

 |  2018-02-06 | 我要分享
  根据安居客提供的数据显示,乐百家娱乐2018年一月份房价为9003元/㎡,环比上个月下跌0.05%,但是房价总体偏于稳定。2018年,随着“高价地”的上市,很多人猜想限价是否会逐步放开。     但是就在1月18日,在江苏省物价局召开的新闻发布会上,物价局副局长孔祥平就高价地上市回应:近期政策没有改变。     这意味着2018年,限价将继续执行。     乐百家娱乐房价总体稳定,但是已有人2个月赚了好几万   (数据来源:安居客)     乐百家娱乐2月二手房均价 9003元/m²     乐百家娱乐1月二手房均价 9008 元/m²     环比上月下跌 0.05% ↓,同比去年同期上涨 25.36% ↑     根据安居客给出的乐百家娱乐房价趋势图可以看出,虽然2018年1月份乐百家娱乐的房价下跌了0.05%,但是总体变化的程度很小,从总体上来比较稳定。去年同期买房的业主也大多已经实现25.36%的上涨。     虽然整体的趋势并没有发生太大的变化,但是仍然有很多人把握住了楼市的机遇,在短短2个月的时间里,实现了最少7万多的收益。     就在12月的土拍结束之后,平均售价达到了9600元/㎡,每平米涨幅达到810元,以当时最小的面积91㎡为例,当初购房者在2个月的时间里,就实现了73710元的盈利,而当时的首付仅仅为24万     开盘现场:       乐百家娱乐可以买到的楼盘真的不少,这个时候就需要购房者花更多的心思去购买更有资产保值功能的房子。     省物价局确定近期限购不会放松     2018年1月18日,江苏省物价局副局长、新闻发言人孔祥平在例行新闻发布会上答中新网记者提问时回应:这一轮楼市调控成果已逐步显现,市场价格保持基本稳定。从今年一季度江苏商品房价格预期调查情况来看,民众对未来商品房价格预期趋稳态势基本形成。因此,物价部门还会保持现行商品房价格管理政策的稳定性   (图片来自:江苏省价格协会)     “房地产市场趋稳的态势是经过调控取得的,这样的形势需要保持稳定。”孔祥平说。对高价拿地、即将上市楼盘的相关价格管理,包括价格备案的工作“物价局及其他相关部门正在研究情况,将来如果有新的政策出台,我们将及时和大家通报。”     孔祥平表示,回顾来看,这些高价地,是在当时市场情况下产生的。物价部门呼吁房地产开发企业在土地竞标过程中,多一点理性,少一点疯狂;既要有对市场的判断和预期,也要更多去了解相关政策,了解社会心理和百姓承受能力。房企在谋求自身发展的同时,也要尽到维护市场良好秩序、维护社会稳定的社会责任,不要为自己的一时冲动,给社会带来很大的压力,也给自己带来更大的风险。     关于物价局的发言,专家孟祥远发表了对于南京楼市的看法:       看来无论是官方还是民间,都一直认为2018年南京的房价会趋于稳定,并不会因为高价地的即将上市而放开限价。如果南京是这样的,那么乐百家娱乐的房价应该也是处于稳定的状态     早前投资的已经赚了一大波,现在投资的往往会再三考虑房价的上涨空间、利率水平,理财收益等等。但是对于刚需购房者而言,却是一个很好的选择。     所谓刚需,就是无论房价怎么变都要买一套房子自己住的购房者。继续拖也不见得会更加赚到多少,甚至还冒着房价大涨的风险,买了也不会因为买了一套自己喜欢的房子而亏本破产。在2018年投资者都在继续观望的时候,刚需适合果断出击,可以去茫茫的二手房中寻找自己想要的笋盘或者心怡之房;或者可以和开发商斗智斗勇,争取以前根本争取不到的福利优惠。     新开发商不断进驻,乐百家娱乐潜力显现     1月22日,银城地产融创中国发布消息:双方携手开发位于乐百家娱乐官塘新城的项目,打造低密度别墅。     银城首进乐百家娱乐,如此一来在乐百家娱乐布局的大开发商越来越多,更多的稳步扎根于南京的大开发商开始盯上乐百家娱乐这块土地,这意味着在各家开发商相互竞争的情况之下,乐百家娱乐的住宅品质将会迎来优胜劣汰的大洗牌。       银城地产携手融创中国,首进乐百家娱乐官塘     银城地产宣布联手融创中国共同开发乐百家娱乐官塘新城的项目,项目打造的为低密度别墅。     银城地产在南京极好的口碑,银城的物业可以让小区的价格瞬间上涨。融创中国作为中高端项目的开发商,旗下的桃花源、玉兰公馆、壹号院、臻园系列都有着较好的口碑。此次二者强强联手在乐百家娱乐打造的项目非常值得期待,而最值得关注的是,这些开发商布局乐百家娱乐的战略代表着乐百家娱乐这块土地的吸引力以及对于乐百家娱乐住房市场的新的变革。     目前乐百家娱乐已经有万科、雅居乐、美的城、中建、中海、恒大、碧桂园、融创、富力……地产排名前50的开发商入驻,地王中海开始验资,精装小高层的价格达1.82-1.92万/㎡,高层的精装价格为1.68-1.78万/㎡  
(中海示范区实景)

  虽然从升值的角度来说,中海的升值空间可能并不比的得上南徐新城的楼盘,但是仍然不用担心高端的楼盘卖不掉。
    北上广深十万一平的楼盘照样抢手,南京河西五万一平的房子比比皆是,从平均工资来说大家一辈子都买不起这样的房子,但是这些房子真的卖不掉么?难道有钱这些房子的人都是傻子么?开发商比我们聪明的多,既然开发出这样的产品,一定是做了足够的市场调查,就算不抢手,也绝对不至于卖不出去。     乐百家娱乐缺少的是好房子,可以满足各个阶层的房子。曾经有人和我抱怨:现在家住130多平的房子,嫌小,但是又不想去偏的地方住别墅也不想爬上爬下,但是乐百家娱乐有地处市区的优质的大平层么?买不到……     有这样需求的毕竟只是极少数,但是越来越多的大型地产公司入驻乐百家娱乐对乐百家娱乐居住绝对是一件好事情,也不至于现在在乐百家娱乐,一个小开发商地处偏僻、乱收电商费、性价比并不高,后期物业并不能够保证的情况下还卖的出去。     越来越被看好,乐百家娱乐获江苏省唯一批复的国家级服务业标准化示范项目     日前,国家标准化管理委员会批准下达了2018-2019年度国家级服务标准化示范项目,乐百家娱乐市政务办和市质监举联合申报的项目作为江苏省唯一入选项目。       在最新的福布斯中国“中国最佳商业城市排行榜”中,在考察了人才指数、城市规模指数、消费力指数、客运指数、货运指数、私营经济活力指数、经营成本指数、创新指数八个维度,综合观察中国大陆城市的商业环境及发展潜力之后,乐百家娱乐超越兰州、泉州等城市全国排名第29名。       2018年1月3日,易居企业集团CEO丁祖昱循例对中国的房地产市场进行十大预测,乐百家娱乐被评为最具潜力的三线城市之一,同样上榜的还有:无锡、东莞、佛山、常州、温州、泉州、绍兴、嘉兴、珠海、烟台、台州、南通、惠州、中山、金华、潮州、芜湖、徐州及唐山。       在谈及乐百家娱乐这座城市的时候,很多乐百家娱乐本地人却对乐百家娱乐的发展并没有多少的信心,毕竟和上海南京不能比,从横向发展的角度上,和苏州、无锡、常州还有这不小的差距,加上人口迟迟不增长等因素,很多人都并不看好。     但是有多少的人,是身在福中不知福呢?     长三角是中国发展最好的地方之一,确实相比于苏锡常我们还有很远的路要走,但是现在乐百家娱乐的房价并不高啊,发展的潜力还可以啊,在这么多研究机构和国家的认可之下,一个崭新、现代化与历史感并重的乐百家娱乐一定会在全国各大城市的发展中脱颖而出,只是并不急在这一时,有何不妨多给一些耐心,多给这个美丽的城市多添一份自己的力量,多给这个正在成长的城市一些鼓励。
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