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没钱购置大户型 小户型也可以有高品质生活

 |  2018-01-11 | 我要分享
  刚需族首次买房一般青睐小户型的房子,首付低,总价也低。购买小户型不只要看价格,也要看户型,户型的好坏直接影响居住的舒适度。小编总结了购买小户型需要关注的4个方面事项,供购房者置业参考。
 
    一、小户型≠小得房率
 
  刚需族买房特别是首次置业的购房者,必须弄清小户型不等于小面积,购买小户型,由于房屋面积本身不大,得房率的多少就显得格外重要。如果得房率低于70%,就会极大地缩减实际使用面积,购房者在选择小户型住宅时,一定要问清楚得房率,公摊面积、实用面积等。
 
  二、各功能区面积设计要合理
 
  所谓“麻雀虽小五脏俱全”,小户型也不例外,小户型必须设计有厨房、卫生间,且尺寸要设计合理,比较实用的房型,一般客厅不应小于12平方米,卧室不应小于10平方米。卫生间不应小于3平方米,厨房不应小于5平方米,如果尺寸相差太多,就影响居住的舒适度。挑选户型的时候不能只看户型图,还需要看户型旁边的数据,如果有样板间,最好去看看样板间。
 
  三、注意看朝向、采光
 
  小户型虽小,也要满足通风采光的效果,最好能南北通透。有的房子虽然朝南,但北向没有窗户,或前面楼栋较高,遮挡低楼层的采光,这些都会影响到房子的采光和通风。设计合理的户型一般都满足南北通透的特点。其次,最好选择南北向的房子,东西向采光时间较短,居住舒适度较弱。选择户型的时候最好选择采光充足的楼层和南北通透的户型。当然有条件最好选择现房,可以直观的看到户型好坏。
 
  四、户型方正 避免拐角
 
  方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积。如果家里人口本来就多,买的面积又不大的情况下,更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。     下面小编推荐了几个适宜的楼盘,看看有没有大家中意的呢?     中建·大观天下     价格优惠:中建大观天下目前在售39#高层(33层),建筑面积约87㎡、126㎡,40#高层(31层),仅剩建筑面积120㎡的房源,高层整体均价9050元/㎡,城中墅联排76#-81#楼,建筑面积约189-285㎡,均价16000元/㎡-17000元/㎡,后期预计加推43#(18层),建筑面积约162㎡,44#(26层)建筑面积约111㎡、138㎡,具体信息待定,详情请咨询售楼处。【点击查看详情】     楼盘亮点:央企品质,精工筑作,学府核心,欧尚为邻。     推荐户型:建筑面积约168㎡的四室两厅两卫,户型方正,南北通透。     项目地址:乐百家娱乐市学府路88-8号     乐百家娱乐房产网提供的售楼处电话:400-889-6130 转 6633               装修参考:假日里•漫生活------中建大观鸟叔家毕业照   装修参考:《秋日物语》————简美风格家   装修参考:115平现代简约,温馨舒适港湾     小编带看:乐百家娱乐初雪来看房的都是真爱,中建大观看看挺满意   小编带看:心疼老婆上班太远,看着中建的位置正合适   小编带看:教师买房,看看学校附近的中建大观                       中建·大观天下位于乐百家娱乐市京口区学府路88-8号,欧尚超市东侧800米,处于江苏科技大学和江苏大学中间位置。项目为70万方城市综合社区,是涵盖阔景高层,城市别墅,写字楼,风情商业街等多种业态的HOPSCA城市综合社区。
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